2019希腊移民投资25万欧元房产获得永居身份终极指南|详解

       

终极指南

欧盟 第二居住计划 提供更大的行动自由,如果您有资格获得永居身份,则可能是第二本护照。

希腊目前提供最具成本效益的 欧盟居留计划 。它于2013年推出,与其他人一样,它通常被称为“黄金签证”计划。它现在是欧洲最受欢迎的此类项目之一,因为与葡萄牙或西班牙相比,它的最低成本较低。它的人气继续 增加。

对于希腊的25万欧元房地产投资, 您和您的家人 有权获得欧盟居住权,不仅可以进入希腊,还可以在欧盟和申根地区自由行动。

如果您希望欧盟获得第二次居住权,这可能是一个非常 有吸引力的选择。特别是如果你想花一半以上的时间在欧洲生活。即使您来自非签证国家,但在欧盟,您通常不能作为访客超过六个月。因此,这将使您能够做到这一点,并 在您希望的情况下生活在欧盟。

希腊投资签证:竞争方面

与其他类似的欧盟计划相比,这 不仅是便宜,而且更灵活。这是因为如果您的房地产投资总额等于25万欧元,您可以根据需要投资尽可能多的房产。

您甚至可以与其他人或商业伙伴一起投资更昂贵的房产 。通过这种方式,只要您在房产中的每股股票等于25万欧元,您就可以获得欧盟居住权。

您必须 访问希腊 一次,以指定代理人(如律师)代表您行事。显然你必须要小心中介。

因此,一旦完成,其他所有内容都可以从您所在的国家/地区在线完成。您 甚至不需要 在希腊居住,以获得,保留和续签签证。

您申请作为主申请人。您可以带着您的妻子,以及 18-24岁的 受抚养子女和18岁以下的子女。如果您的父母和您的妻子也是家庭成员,您也可以带上您的父母。

您必须为您和您的家人提供私人医疗保险 。您还需要来自您所在国家/地区的明确犯罪记录。

申请流程

作为申请的一部分,您必须提交购买一件或多件物业的合同,总价值至少为25万欧元。

申请提交后,您可能会在3个月内获得居留许可。这使得希腊计划成为最快 ,也是最具成本效益的计划之一 。

获得居留许可后,您可以在欧盟和申根欧洲区内自由居住和旅行。只要房地产投资得以保留,您的 签证将在5年后续签。记住,你不必真正住在希腊。

但是要有资格获得公民身份,而不仅仅是永久居住,你需要在希腊度过 7年的身体,在那里生活至少一半的一年,所以183天

7年后,您可以 申请希腊护照 并获得欧盟公民身份。

通过房地产投资签证计划的希腊永居身份

该计划与其他国家的n签证计划不同,它允许您 购买多个房产 以满足最低25万欧元的投资门槛。所以它更灵活。

另一个优点是,这项最低投资 比其他欧盟国家的黄金签证计划便宜得多。因此,您可以减少投资以实现相同的结果。

希腊投资者签证与经济危机

由于的 重新%的经济危机 在希腊,楼价相比非常实惠所以其他欧盟国家提供金色的签证程序。自2008年以来价格已下降至50%。

在希腊的大城市,他们平均每平方米约1300欧元。这几乎 是西班牙或马耳他的 两倍,而且比葡萄牙便宜1.5倍。所以在选择希腊时,你可能会获得更多的钱。

另一个主要优点是您还可以租赁您购买的房产或房产。您不能在提供类似程序的所有其他国家/地区执行此操作。

标志的另一个有趣的一点是,在未来,该计划可能会发展到包括其他 投资选择,以及房地产投资路径。您可能能够投资公开交易的债券和股票,以及希腊房地产,以获得居住。

希腊房地产投资签证计划

值得指出的是,希腊房地产投资签证计划并不适合所有人。

首先,由于最近的经济危机,许多希腊人对投资房地产持谨慎态度。希腊 在经济危机最严重的时候大幅提高了 房产税。

因此,您应该估计,除了物业本身的25万欧元之外,您 在购买和注册物业时可能会产生约 6%的税费和政府费用

另一个挑战是 希腊房地产市场 本身。显然,目前的低价格具有吸引力,但有些人会说,与购买其他欧盟国家的房产相比,这是一项风险更高的投资。

请记住,为了成为 希腊永居,您必须在希腊度过至少183天或半年,为期7年。

这意味着您很可能成为税务居民,因此税务计划应成为您考虑的一部分。自2009年以来,税收大幅增加。

为了深入了解基础,并说明这些要点,让我们看一下杜女士的一个 假设的例子:

杜女士决定,最低25万欧元的最低房产投资意味着希腊是他获得欧盟居住权和公民身份的最佳选择。

他访问希腊并任命 希腊律师为其代理人。这意味着他可以从他的祖国购买房产并从希腊境外申请居留许可。

杜女士和他的朋友高女士(也在该计划下申请)购买了一处物业, 总价值 为50万欧元。他们每人投资25万欧元。

示例中的其他要求

杜女士然后 为他和他的家人获得 私人医疗保险。然后,他 可以申请 希腊房地产投资签证计划。

两个月后,杜女士和他的家人获得了希腊居留许可。这意味着他们可以在欧盟和申根欧洲区自由行动。

他的家人当时 在希腊度过了三分之二的时间,在他的祖国在欧盟之外度过了三分之一。

5年后,他们的居住 许可续期 5年。

然后,再过2年,杜女士申请希腊永居身份。一旦获得批准,杜女士和他的家人将被 归化为希腊永居- 因此成为欧盟公民。

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