希腊房地产市场在危机期间经历了大幅下滑，目前正显示出复苏迹象，吸引着国内外投资者。预计 2024 年欧洲其他地区和中东大多数房地产行业的投资活动将适度增加或保持不变。
根据希腊央行的记录，去年外国直接投资超过72亿欧元。希腊已成功跻身热门投资目的地行列，旨在在全球投资版图上留下印记。
投资者选择希腊的主要原因之一是与其他欧洲国家相比，其房地产价格相对较低，尤其是沿海地区和岛屿。2023年8月，每平方米均价 雅典为2,876欧元，巴黎为10,200欧元，柏林为5,100欧元，罗马为4,900欧元。
此外，由于经济复苏、旅游业增长和政府激励措施，希腊房地产市场预计在未来几年将继续增长。城市地区房价同比上涨12%，其中雅典、塞萨洛尼基等主要城市涨幅显着。
根据欧盟委员会的数据，希腊2022年GDP增速为5.9%，预计2023年为2.4%。通胀率从2022年的9.65%下降至2023年的4.3%（12月下降3.03%）。这些因素表明，希腊房地产市场在不久的将来将保持弹性和盈利能力。
希腊政府还采取了各种措施来吸引外国投资者并刺激房地产业。其中包括三年内暂停购买房产增值税，节省高达24%的房产价值，以及将房产转让税从3.09%降低至0.5%。这些措施大大降低了在希腊购买房地产的成本并增加了潜在的投资回报。
投资希腊房地产的另一个优势是黄金签证计划，该计划是欧洲最具吸引力且价格合理的计划之一。尽管国内市场受到影响，但它仍然很受欢迎并继续吸引申请人。
此外，投资希腊房地产可以受益于蓬勃发展的旅游业，这可以为业主带来可观的资本收益。2022 年，希腊接待了近 3000 万国际游客，创造了 180 亿欧元的收入。
希腊央行数据显示，2023年1月至10月入境旅游流量较上年大幅增长17%。投资者可以在希腊购买房产并将其出租给游客，赚取稳定的收入。
例如，希腊的豪华房产在夏季每晚预计可赚取 780 欧元的收入。土耳其等竞争激烈的市场的房产租金可以达到每晚 480 欧元，而西班牙的豪华度假屋租金为每晚 438 欧元，而在意大利，短期租金进一步降至每晚 364 欧元。
