2020希腊投资移民购房程序和费用

       

一、希腊购房移民程序:

1. 主申请人:

(1)在国内必须提前办理户口薄公证后进行双认证(外交部或外办认证和使馆或领馆认证)。

(2)银行资金证明原件并翻译件:银行开具的可证明个人账户资金充足的正式文件,银行流水明细金额大于230万人民币存款,盖银行章并翻译件(翻译件须盖翻译公司的翻译章、译员的签字)。

(3)身份证原件及翻译件(翻译件须盖翻译公司的翻译章、译员的签字)。

(4)工作收入证明英文版(英文版内容:姓名、护照号、出生年月日、父母姓名、单位名称、单位地址、单位领导电话、职务、工作年限、月薪)。

退休人员提供退休证及翻译件和退休后收入证明英文版。

(5)国内手机号,手机公司的证明文件及翻译件(翻译件须盖翻译公司的翻译章、译员的签字)

副申请人(夫妻、夫妻双方的父母、21周岁以下子女):要办理与主申请人的关系公证后双认证。

如果需要自驾的,中国驾驶证(希腊临时驾驶证):公证后双认证可使用。

2.希腊投资移民中心负责从机场接送看房客户,送达我公司为看房客户预定的酒店,然后乘专车去看本公司房源,客户挑选房源及提供客人需要的房产资料 (自己居住、投资效益、或子女教育三类)。

3.若有意向购买的客户, 签订律师委托协议,本公司会联系有丰富经验的律师与购房客户在公证处签订律师代理委托书,律师有资格代理客户协助检查房源、办理相关手续、签订合同等。购房者要向希腊政府申请AFM(希腊税号),开设购房客户名下的希腊银行账号,最后通过公证处签订房源交割合同。

4.根据希腊法律,签订委托律师协议必须在希腊公证处进行签订才能有效, 需要安排翻译和公证的内容.(银行认证和公证员收费用约190欧元)。

5.确定房源后, 客户与本公司签订一份代理协议,支付3000欧元定金。我们公司协助完成督促房东、公证处、律师办理房产过户手续。

客户需委托律师向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金,或手续齐全一次性付清费用,交割房产;购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用(至少25万欧元),如果汇款及时,可以委托律师办理交房手续,支付所有费用。

6.房产交割后,律师需要到希腊政府房产管理所办理房产证交换户主手续,费用大约是房产0.7-1%。

7.获得合同后,交一年的人生保险,律师即可与移民局预约办理指纹采集(按手印)时间,主申请人与副申请人要获得希腊的居留都要办理指纹采集;客人需要在希腊驻中国大使馆(领事馆)申请再次签证,来希腊办理录指纹。

8,交房手续,在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同交付、房产证更换户主,钥匙以及更换水、电、通讯等户主名字;交易结束。

二、希腊购房移民费用:

1.购房获得居留必须不动产(含房产)在250,000欧元以上.

2.关于律师费用1%

3.房产合同公证费1.5%

4.房产证费 约0.7-1%

5.房产交易税。2020年1月1日后所有新旧房产交易都是支付3.09%的房产交易税。

6.本公司收取5000欧元所有服务费,负责联络律师\公证员\看房\翻译等购房移民服务,在签订代理协议时先收取3000欧元定金。