2020希腊买房移民的利与弊

332
blank

希腊买房移民政策实施以来,越来越多的移民申请者将目光瞄准了希腊。那么,希腊买房移民都有哪些优缺点呢?政策利好希腊投资买房其实好处比较多,“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后,作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊,成为中国资本进入欧洲的重要… 想要了解更多关于希腊买房移民有哪些优缺点的知识,跟着一起看看吧。

blank

希腊移民有哪些好处跟坏处

1、投资少

申请人只需购买25万欧元的希du腊房产,和zhi欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优dao势的。一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。

2、子女入学6年即可入籍:

您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜。

3、无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求:

申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。

4、审理速度快:

希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

5、无任何登陆和居住要求:

取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

希腊买房移民好不好?

1. 移民申请简单

移民希腊只需要购买bai一套价值25万欧元的房产du,购房后享有永久产权zhi,可以将其租给他人,但是不可转让卖给他人。

2. 移民申请成功率高

符合申请者条件且无犯罪,移民申请成功的概率达到100%,全家三代可以移民,几乎每位申请希腊的移民者都能够申请成功。

3. 自然风光优美

希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端,全年气温变化不大,全国有3000余座岛屿,卓越的地理位置使希腊享有盛名的风景。

4. 教育资源强大

希腊的教育分为私立教育和公立教育,私立教育资源多,移民子女享有的资源较广,公立教育的希腊移民子女可以享受到免费义务教育。

5. 获得希腊绿卡

登陆希腊之后可以拿到希腊绿卡,绿卡5年续卡一次,无移民监,比较自由。

6. 享受申根权益

希腊具有欧盟成员国和申根国家双重身份,希腊买房移民在旅游、投资、定居方面更是有着巨大的便利,移民希腊者在移民之后会享受到更多的优势。

希腊买房移民弊端

1、买房其实至少30万欧元

希腊驻广州总领事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本报记者专访时表示,25万欧元可以在雅典买到一个非常舒适的公寓,但绝不是大房子。对很多希腊普通人,25万欧元仍是一笔大数目。

但据本报了解,25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费,25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时,希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税,房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。有地产中介表示,一般税率为房价的1%左右。也就是说25万欧元的房产,一年的税费可能至少为2500欧元,约合1.7万元人民币。

2、入籍要通过希腊语考试

实际上,希腊的永久居留权并不等于入籍,跟普通人理解的移民还有一定差距。

据了解,尽管新政细则仍未出台,但据希腊媒体之前透露的信息,成年的购房移民的非欧盟投资者,在希腊永居,并不需要坐“移民监”。但如果申请入籍,则至少要在希腊购房的居住地住满6~7年,每年至少6个月在希腊,并通过希腊语考试,才能入籍。而购房移民者的子女,则需要在希腊公立学校上满6年学,才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育,是免费的,但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语,只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩,则不能享受自动入籍的待遇。