希腊投资中心获悉，当地时间3月30日，希腊议会正式经过了经济部门提交的购房移民新法案，扩展“黄金签证”的发放范围，包含经过投资债券、股票或在银行存款等方法也能够取得居留许可。而在此前，只需经过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可取得“黄金签证”。相关法案将在6月30日正式实施。
该法案中具体清晰了除现行购房换居留政策持续沿用外，欧盟以外的第三国公民还能够经过以下任一种出资方式取得希腊“黄金签证”。
新的投资法案执行后，将吸引更多的资本流入，来自中国、俄罗斯和阿拉伯国家等的投资者将从希腊房地产市场扩大到希腊资本市场。国道希腊移民专家表示，“黄金签证”在过去5年里已经为希腊带来了大量资金，不仅带动了当地的旅游业，也极大地带动了房地产市场的发展。
希腊“黄金签证”项目在多项标准中表现优异，其中最具有竞争力的就是25万欧元起的投资额，被众多投资者称为欧洲国家中最具性价比的选择之一。此次新法案的通过，也将希腊25万欧购房投资移民推向了新高潮，毕竟能直接持有实体房产。
相关调查结果显示，去年希腊的房地产价格创下了十年来的最大涨幅，2018年的房地产价格比2017年平均增长了7.3%，而2017年的增长率仅为1%。其中，房龄在5年以上的房产交易价格涨幅最为明显，上涨了约9%，这类房产占2018年全国房产交易的近90%，新建住宅的价格也出现了6.9%的上涨。国道希腊移民专家介绍，雅典市中心优质翻新公寓和北部富人区全新轻奢公寓是目前较为抢手的项目，由于旅游业发展势头强劲，投资者看中的不仅是“黄金签证”，还有房屋短租带来的可观收益，而贷款购房的新形式直接把七年的运营收益“变现”，不仅在投资环节节省了约100万人民币，还省去了后期房屋托管运营的多项费用。
而据希腊《每日新闻报》4月5日消息，截至2019年一季度，希腊总计发放了4145张“黄金签证”，中国投资者拿走其中的58.16%。
此类“黄金签证”对签发国来说无疑是创收的，国际反腐组织去年底的一份调查报告显现，已有10万多人拿到了“黄金签证”，而那些发放签证的国家获利超250亿欧元。但此类政策的收紧是大势所趋。
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