希腊正在见证一个繁荣的投资景象,成千上万寻求签证的人希望购买当地房产

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美媒称,在希腊接受了数十亿欧元的国际救援走出经济困境后不到一年,雅典正在见证一个繁荣的投资景象:天际线上点缀着能看到卫城景色的时髦新酒店;建筑工人正在翻修住宅将其转变为短期出租房、爱彼迎民宿(Airbnb)或者供给外国人的豪华新居。成千上万寻求签证的人,其中很多是希望购买房地产的中国投资者,他们正来到首都雅典、圣托里尼岛和科孚岛,寻找他们在欧洲立脚的住宅。当地房主们经历了希腊长时间金融危机压力,如今正在利用投资者带来的机会获利。

黄金签证

据美国《纽约时报》报道,这些外来者正在争取拿到希腊的“黄金签证”。在其他受经济危机冲击的国家,如葡萄牙和西班牙,为推动经济复苏多年来一直用这种签证来吸引投资者:花至少25万欧元(1欧元约合7.6元人民币)在希腊买房,就能获得五年有效期的可续签签证。

报道称,因为在2011年发生了严重的债务危机,希腊在全球房地产购买趋势中属于后来者,但如今这个国家已成为一个热门目的地。希腊政府从2013年开始发放“黄金签证”,这种签证也吸引了众多外来投资者。

据Enterprise Greece的数据,“黄金签证”已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者,这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金。中国投资者在为获得签证买房的人中占40%以上。 >>点击在线咨询

提振希腊房地产市场

报道指出,希腊的房价正在复苏中,2010年开始的暴跌曾让房价降低了40%。希腊差点在2015年退出欧元区,但已慢慢恢复了稳定局面。据希腊银行(Bank of Greece)的数据,国际货币基金组织向希腊提供的逾3200亿欧元的救助计划已于2018年结束。2018年,希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。

房地产开发商说,中国的投资公司在雅典各处购买了公寓楼,包括移民社区以及在以学生为主的住宅区。 >>点击在线咨询

房产经纪人在机场迎接中国的来访者,并为他们提供全套的接待、看房服务。律师与经纪人合作,帮助买家获得纳税号和银行账户。买家不需要在买来的公寓里住就可获得签证,房子的买卖做完后,还承担公寓出租的管理业务。

雅典-阿提卡州房地产协会会长莱夫特里斯·波塔米亚诺斯说,“黄金签证”提振了希腊房地产市场,部分地区房子的租金最多涨了30%。

当地居民:因为游客,我们更富裕了

据《纽约时报》称,投资者试图通过将房产转变为可供游客短期租用、利润丰厚的度假屋,希腊度假屋的数量在五年内翻了两番。希腊的旅游业在复苏,去年迎来了创纪录的3300万人次。

29岁的阿吉罗最近开始出租她家很久前就拥有的五套公寓。她以前是教师,经济危机期间丢掉了工作,之后一直在艰难度日,直到她开始在爱彼迎上出租自家的房子,它们都位于卫城附近深受欢迎的库卡奇一带。她说,扣除税费和管理费后,她现在从每套公寓得到每月至少400欧元的净收入。 >>点击在线咨询

度假屋生意也给53岁的斯塔夫罗斯带来了不少收入,他在库卡奇拥有一家名叫Pantopolion的杂货店,经营羊乳酪、橄榄等传统希腊产品。他承认,爱彼迎民宿数量的增加迫使许多希腊人离开了这个居民区。他说,“我们不再有希腊邻居,我们有爱彼迎邻居。”不过,他补充说,这对生意有好处。“因为游客有钱,我们现在也更富裕了。” >>点击在线咨询

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