黄金计划概述
希腊的黄金签证计划为欧洲的永久居留提供了一种经济实惠的房地产投资途径。在推出几项欧洲投资签证计划后，希腊政府于2013年推出了该计划，以鼓励对希腊的投资。
希腊房产投资
希腊房地产需要25万欧元的投资，使希腊计划成为欧洲任何房地产居留签证计划的最低投资水平。该物业可位于希腊大陆或岛屿的任何地方，可以是住宅或商业。任何数量的房产都可以组合起来，最低投资额为 25万欧元 。联合买家可以将投资合并为一个房产。
申请时间
申请过程大约需要40天，从投资到签发居留许可证。申请人需要在申请签证之前在希腊进行房产投资。一旦通过自己选择了房产，我们推荐的律师可以负责房产的申请流程，转让和法律工作。
典型的应用包括与我们自己进行初步讨论，然后对希腊进行为期3或4天的访问，以查看房产，与律师会面并开设银行账户。此后的申请可由授权委托书下的客户律师在希腊境内处理。如果在此阶段一切正常，客户将无需再次访问以获取居留许可。
申请条件
除房地产投资外，申请人还需要明确的犯罪记录和医疗保险，以支付在希腊的任何住宿。没有最低入住要求，居住签证可以在五年后续签，只要保持投资。
办理黄金签证的费用
购买和签证申请的政府，公证和律师费约为15,000欧元。此外，希腊购买新房产需缴纳24%的增值税。
家庭
符合条件的家庭成员包括配偶和所有18岁以下的儿童。18岁及以上的儿童如果学习和受抚养，则可以获得资格 希腊居住计划最近扩展到投资者和配偶的父母。
税收
希腊的非居民将对希腊的收入征税，但不对该国境外的收入征税。所得税的起利税率为22%。希腊房产的租金收入按11%至33%的税率征税。某些费用可从总收入中扣除。物业销售征收15%的资本增值税(CGT)。
生活和工作
居留许可允许申请人居住在希腊但不工作。但申请人可以在希腊开展业务。
旅行
前往欧洲和申根区的旅客签证已成为中东，亚洲和非洲许多国家的问题。一旦获得希腊居留许可，允许在整个欧盟申根区内自由旅行。
永居身份和护照
居住在希腊的申请人可以在七年后申请公民身份和护照。一旦申请人获得公民身份，他们就可以自由处置他们的投资，因为没有必要再续签。由于需要居住在该国，希腊黄金签证计划被视为居住投资计划而非投资公民身份。但是，那些致力于生活在希腊的人有选择公民身份。
优势
申请人获得在希腊居住的权利，但没有要求这样做。通过居留卡，所有家庭成员都可以轻松自由地前往欧盟申根签证区，无需再申请签证。如果居民将房产出售给另一个非欧盟公民，则希腊居住权可转让给新投资者。
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