在世界第二次大战之后欧洲各国家的经济陷入危机，尤其是希腊最为严重，当时希腊政府为了挽救希腊经济危机，特此在2013年颁布了希腊移民法案，非欧盟成员可以购买希腊25万欧元的房产，即可一家三代希腊移民，获得永居身份。
近年来随着希腊经济的的不断回升，国内人士对于海外身份需求的不断增加，希腊购房移民在国内引起中国高净值人士的关注，并且在2019年一跃成为希腊购房移民的第一大申请者，但是在2019年6月30号的时候希腊政府颁布了新的法案，从这一政策希腊要涨价及排期就从未停息，下面就有希腊投资移民中心的专家为您解读具体的情况是怎么样的
一、新法案颁布的内容：
1、在希腊成立公司、办事处或分支机构，注册资金40万欧元起，但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额；
2、向希腊房地产公司注资40万欧元以上，同时该公司需独家投资于希腊本土；
3、于希腊本土银行存款40万欧元或以上资金，存款时间不得少于一年并拥有长期储蓄计划；4、投资在希腊经营的公司债券或政府债券至少80万欧元。
5、购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金(基金总资产至少300万欧元并致力于独家投资希腊房地产业)或股票。其中，必须通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间；
二、投资门槛仍保持在25万欧
此次费用调整中，官方并没有对希腊购房移民的投资门槛进行改革，办理投资永居的最低限额仍为25万欧，但相比之前的投资者，现在去到希腊投资购房者会发现：他们需要比早投资的申请人支付更为高额的购房款。
三、申请希腊移民费用上涨
希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案：从2018年9月12日起，希腊投资移民居留申请费用将从现在的500欧元涨至2000欧元，一涨就是4倍。以一家三口为例，涨价后的成本将增加4500欧元，折合人民币约为3.5万元!
四、税档差距大，房产供不应求
目前，希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑，还只需缴纳3%的交易税。但是，随着这一类房源数量的持续减少，未来大部分的房屋的交易税都将高达24%!再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力，推动着楼市交易金额不断上升。以25万欧元为例，以后将要至少多缴纳5.25万欧元，以目前的汇率换算，为40万人民币!
五、希腊移民申请开始出现“排期”
关于希腊“排期”的流传，现实是，从今年5月份，提前2个月预约递交申请，也就是预约7月递交，开始出现了延后的情况。这个原因主要是因为夏季是希腊旅游高峰期，许多申请人选择在此时申请递交也兼有全家登陆旅游的计划。
然而，随着中国投资人越来越多，移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。因此越早完成投资，越早递交申请，越早搭上这班“欧洲移民性价比之王”的列车!
一直以来，希腊购房移民项目被市场成为“黄金签证”。投资人仅需购买25万欧元、以上的房产，即可为全家三代，获得希腊永居身份。那么，当经济水平恢复到一定程度后，希腊移民政策会不会收紧甚至关停?现在我们还不得而知。
但有一点可以确定的是，不论希腊购房移民将来是涨价还是关停，非欧盟公民只要能在变政前就递交移民申请，将可以避免受到新政波及。所以，如果你有在希腊购房置业的想法，也想拿个海外身份但不想常年长居海外，那么就可以尽早办理申请，才能将损失降低到最少。
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